【5月から始める賃貸物件探し】実は今がベストタイミング！その理由と注意点

春の引っ越しシーズンが落ち着いた5月。「今から家探ししても遅い？」と不安に思う方も多いですが、実はこの時期こそじっくり良い物件を選べる狙い目の季節です。
今回は、5月から賃貸物件を探すメリットや注意点を、不動産のプロ視点でわかりやすく解説します。

◆ なぜ5月からの家探しがおすすめなのか？

1. 物件選びのライバルが減る

1〜3月は転勤・進学・就職による引っ越し需要が集中し、人気物件は即日申込み…なんてことも珍しくありません。
一方で5月は落ち着き始め、焦らず検討できる状況になります。
競争が少ない分、内覧の予約も取りやすく、不動産会社の対応も丁寧になります。

2. 空き物件が出始めるタイミング

3月末に退去した部屋がリフォームなどを終え、5月に再募集されるケースが多いです。
つまり、人気エリアや築浅物件が再び市場に出る“チャンス”がこの時期なんです。

3. 家賃交渉の成功率が高い

長期間空室が続くと、オーナー側も入居者を早く決めたいと考えます。
そのため5月以降は、家賃や初期費用の交渉が通りやすくなる傾向があります。
「もう少し安くならないか…」という相談は、今の時期だからこそチャンスあり。

◆ 5月の賃貸市場の特徴

▶ 物件の在庫が安定している

春の退去ラッシュが落ち着き、物件情報が整理されているため、条件の合う物件が見つけやすいです。

▶ 学生・新社会人の需要が減る

特にワンルームや1Kの物件は、春に一度動きが落ち着きます。そのため、良質な物件が再募集されていることも。

▶ 法人契約の解除物件が出る

5月は企業の人事異動による退去もあり、法人契約で使われていたグレードの高い部屋が空くこともあります。

◆ 5月から賃貸物件を探す際のポイント

■ 条件整理はしっかりと

選択肢が増えるからこそ、「希望条件の優先順位」を明確にしておくのが大切。
「駅徒歩」「築年数」「日当たり」など、絶対に譲れない条件と妥協できる点をリスト化しておくとスムーズです。

■ 内覧は平日が狙い目

5月は予約も取りやすいので、可能であれば平日に内覧を入れるとゆっくり見学できます。
物件の周辺環境（スーパー・コンビニ・騒音など）もしっかりチェックを。

■ 即決できる準備を

人気物件は5月でも早い者勝ちです。「この部屋いいな」と思ったらすぐ申し込めるよう、必要書類や保証人の確認などは事前に済ませておきましょう。

◆ 家賃相場はどう変わる？

5月以降は、相場が横ばいかやや下がり傾向になります。
特に空室期間が長い物件では「キャンペーン」や「家賃1ヶ月無料」といった特典がつくことも。
交渉次第で初期費用を抑えて引っ越せる可能性も高いため、不動産会社に相談してみましょう。

◆ オンライン内覧やIT重説にも対応

近年はオンラインでの内覧や、IT重説（重要事項説明をビデオ通話で実施）も一般的に。
忙しい方や遠方の方でも、来店せずに契約まで完結できる仕組みが整っています。
5月のような余裕のある時期こそ、じっくり相談しながら進められるのでおすすめです。

◆ まとめ｜5月の家探しは“落ち着いた穴場シーズン”

✔ 競争が少なく、焦らず探せる
✔ 家賃交渉や初期費用の相談がしやすい
✔ 良質な空き物件が再登場する時期

「忙しくて春に引っ越せなかった」「ゆっくり納得して家を決めたい」
そんな方こそ、今がベストなタイミングです。

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